コラム一覧 :家づくり

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リフォームの見積もり

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リフォームの現地調査に来ています。空き家を購入してリフォームするという物件が増えています。このリフォームの見積もりですが、施工の仕方によってかなり上下します。また、いつもご予算を確認するのですが当然ながら余裕があることは少ないです。そもそも、施主さんにとってはい... 続きを読む

家づくり

2018-01-17

クロスのシミ

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家の室内の仕上げに使われるクロスですが、下地によってシミが出ることがあります。これはクロスに限らず漆喰や珪藻土でも同じです。新築の場合は、当社は石膏ボードを下地にします。あとで壁に何かを取り付けたいとなるとベニヤやコンパネのようにどこにでも付けられるものではないと... 続きを読む

家づくり

2017-12-16

給排水設備と電気設備

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設備工事で使う給排水管の鞘管と言われるものです。コンクリートの土間に埋まってしまう給排水管に異常が発生した場合取替えができるようになっています。この管の中を給排水管が通ります。床下の配水管の状態ですが、曲がり部分は透明の管になっています。曲がり部分は詰まる... 続きを読む

家づくり

2017-12-14

枚方の家 台風一過

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土台伏せが終わりました。土台には柿渋を塗装してあります。昔はよく大工さんと一緒に土台伏せをしたものですが、最近は大工さん任せです。基礎の天端に墨出しと言って土台を設置していく線を出します。それに沿って土台を伏せていきます。当然ながら、家の各部屋は直角で正方形また... 続きを読む

家づくり

2017-10-23

枚方の家 排水の方法も大事

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基礎工事が完了すると外部の給排水の工事にかかります。基礎の側面に穴が開いていますが、これは鞘管と言われるものが使われています。基礎の内側はこんな感じで土間から鞘管が立ち上がっています。今までは給排水管はコンクリートの土間に埋め込まれていました。コンクリートで固... 続きを読む

家づくり

2017-10-16

枚方の家 セットバック

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敷地の道路に面する部分に側溝を敷設しています。いわゆる「セットバック」というものです。敷地に面する道路は幅員4M以上必要ということになっています。しかし、実際は前面道路の幅員が必ずしも4M以上あるとは限りません。奈良県においても、狭い道路はたくさんあります。し... 続きを読む

家づくり

2017-08-19

プレゼンに使う模型

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今リフォームの打合せをさせてもらっています。今の玄関ホールが今一つ気に入らないというので変化をつけて見栄えのいい場所にしてほしいとの希望です。平面図のパースで提案させてもらったところ気に入ってもらえましたが、今一つイメージがつかみにくいようです。そこで担当の設計の... 続きを読む

家づくり

2017-04-16

解体とお祓い

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これから解体工事に入ります。新しく家を建て替えるとなると解体工事は必要です。施主さんにお祓いをしてもらいました。地鎮祭、上棟式は普通に行いますが解体の時はどうかというとなにもされないこともあります。しかし、清祓いといって建物の解体や井戸を埋めるとき木を伐採する... 続きを読む

家づくり

2016-09-26

高気密・高断熱の家でも窓は開けましょう

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家造りを考えるとき、皆さんは風通しというのをどの程度考えますか。昨今は、高気密・高断熱の家が当たり前のようになり、あまり風通しは重視されない傾向があります。現代の家はどれだけ空調設備が効きやすいかに重きを置いています。確かに、空調機器が効きやすい家は省エネでもありま... 続きを読む

家づくり

2016-09-15

空き家や空いた部屋の活用

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娯楽室を造っています。大きな和風の家ですから、使わなくなった小さな部屋を改装しました。無垢の杉板の天井(竿縁天井)、真壁仕上げです。趣味の囲碁や将棋をするための部屋です。私は、囲碁、将棋の類は一切しないのでわかりませんが、昔から老若男女を問わず、根強い人気があ... 続きを読む

家づくり

2016-02-14

維持管理 公共工事も住宅も同じ

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矢田にある自然公園です。今度こちらに四阿(あずまや)を新しく建てます。東屋とも書きます。簡単に言えば休憩所です。古くなった四阿を解体して新しく造ります。時期的なもので、寒さもあってか誰もいません。いいところなのですが、アクセスがあまりよくありません。308号線とい... 続きを読む

家づくり

2016-02-04

建物の劣化対策

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ある現場でのことです。これとよく似た症状を見たことがある人もいると思います。コンクリートの中の鉄筋が錆びて見えています。鉄筋が錆びることで回りのコンクリートを押してしまい、一番薄いところからはがれていくことがあります。これはコンクリートの中性化と言われるもので... 続きを読む

家づくり

2016-01-19

地鎮祭 する人 しない人

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縄張りが終わりました。部屋の大きさや配置が解るようになります。これから作る家がすこし実感してもらえるでしょうか。地鎮祭です。地鎮祭はするものか、しなくてもいいのか。当社では一応、お施主さんに「されますか」と確認はさせてもらいます。「当然するべきものだ」と答... 続きを読む

家づくり

2016-01-14

解体から地縄張りまで

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解体工事にかかります。今住宅業界は、新築が徐々に減りその分リフォームにとってかわってきています。消費者の予算の都合もありますが、国が中古住宅の流通を推し進めているのも理由かもしれません。実際、交通の便のいいところで物件を探してリフォームするのもいい方法だと思い... 続きを読む

家づくり

2016-01-11

新築の家 プランの考え方

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お引渡しをして、1か月ほど経ちました。引き渡し後1か月という期間は、初めて使う設備機器類などもありよく問い合わせのある時期です。幸いこちらの御宅はこれと言った大事もなく済んでいます。引き渡してしばらく気になるのが、検査時に見落としなどはないか設備機器類は正常に... 続きを読む

家づくり

2015-11-27

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このプロの紹介記事
中西直己 (なかにし なおみ)さん

吉野杉や吉野檜など、天然木を用いた木造住宅を提案(1/3)

 奈良県大和郡山市で、木造住宅の新築、建て替え、リフォームを行う「輪和建設」。モデルハウスを併設した事務所の前を富雄川がゆったりと流れ、春には美しい桜並木が、夏には川面を抜ける涼やかな風が訪れる人を迎えてくれます。 「私どもは、奈良県内...

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会社名 : 輪和建設株式会社
住所 : 奈良県大和郡山市満願寺町814-6 [地図]
TEL : 0743-53-3355

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