コラム

 公開日: 2013-12-07  最終更新日: 2017-05-21

間取りの変更と断熱サッシを使うこれからのリフォーム



リノベーションというと大規模の改修というか改修することで付加価値をつける
といった意味があります。
写真は、中古物件を購入された人の住宅をリノベーションしているところです。
個人的には使えるものは使うという主義でリノベは好きです。
そのほうがまた環境にもいいでしょうし。
いま日本の空き家率は14%(700万戸)と言われますから、もっと中古住宅の
市場を使うべきです。
当然そのようになっていくと思いますが、その前に家を住み継いでいくという考え
があればこれほど、中古住宅があまってくることはないでしょう。



リノベーションの対象となる工事で多いのが、サッシの取替えです。
まずは断熱のリフォームをと考える人が多いです。
確かに、壁から逃げる熱に比べると窓から逃げる熱はかなり大きいですから、
断熱改修するには避けられません。


取り替えるサッシにもいろいろあって断熱の性能は少し違います。
ガラスが2重になっているだけのものから、サッシの枠の部分がアルミと樹脂の複合に
なっているもの、枠がそっくり樹脂になっているもの、当然樹脂になっているものが性能
がいいです。
壁も今リフォームの対象になっている住宅ですと、グラスウールの50ミリがほとんどですが、
100ミリに換えれば効果は上がります。


また、せっかくリフォームするのですから使いやすいように間取りを変更することがほとんどです。
変更するといっても構造上支障のない範囲でのことになります。
リフォームでも耐震の確保は重要です。
これは築年数によってかなり扱いが変わります。
昭和56年の新耐震基準が境になります。
これ以降の家は、耐震上あまり支障がないと判断されます。
といっても今の基準に照らし合わせると少々耐震不足ですが、筋交いを増やすことで対応
できます。

奈良でこんなるフォームを考えている人はこちらをご覧ください
http://mbp-nara.com/rinwakensetu/column/?jid=114

この記事を書いたプロ

輪和建設株式会社 [ホームページ]

中西直己

奈良県大和郡山市満願寺町814-6 [地図]
TEL:0743-53-3355

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

1

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
中西直己 (なかにし なおみ)さん

吉野杉や吉野檜など、天然木を用いた木造住宅を提案(1/3)

 奈良県大和郡山市で、木造住宅の新築、建て替え、リフォームを行う「輪和建設」。モデルハウスを併設した事務所の前を富雄川がゆったりと流れ、春には美しい桜並木が、夏には川面を抜ける涼やかな風が訪れる人を迎えてくれます。 「私どもは、奈良県内...

中西直己プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

現場での対応力

会社名 : 輪和建設株式会社
住所 : 奈良県大和郡山市満願寺町814-6 [地図]
TEL : 0743-53-3355

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0743-53-3355

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

中西直己(なかにしなおみ)

輪和建設株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
排水の方法も大事
イメージ

基礎工事が完了すると外部の給排水の工事にかかります。基礎の側面に穴が開いていますが、これは鞘管と言われ...

[ 家づくり ]

リフォーム工事が終わりました。
イメージ

リフォーム現場の完了検査です。竹を使った飾り棚です。陶芸が趣味の施主さんで皿などを飾りたいそうです。...

[ 木の家 ]

土台のジャッキアップ
イメージ

リフォームする家に行くと時々、床が明らかに傾いている家があります。住みなれてしまうとあまり感じなくなるの...

[ リノベーション ]

日本の木と漆喰の家
イメージ

新築の家の構造材を刻んでいます。出来上がればわからないことですが、こんな材料です。材種は杉です。一...

[ 木の家 ]

基礎工事の流れ
イメージ

基礎の配筋検査が終わったところです。配筋の仕方は、当社では構造計算にのっとって鉄筋の太さや数を決めて...

[ エアパス工法 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ