コラム

 公開日: 2013-07-05  最終更新日: 2017-04-15

産業廃棄物や六価クロムを残さない砕石による地盤改良








地盤改良は住宅を建てるに先立ち地盤の地耐力調査をした
結果、必要になることがあります。
この改良工事も調査会社の基準が違うのか必要と判定する
会社と不要と判定する会社があったりします。
費用のかかることですから不要に越したことはありません。
また、地域によっては周辺が軟弱地盤のままで部分的に地盤
を補強すると地震が起きたとき補強した部分に大きな力が
かかって却って大きく揺れることもあるそうです。

改良工事の費用は当社の場合で35坪程度の家で60万から80万
程度かかっています。支持層の深さによって改良層の深さが
変わります。表層改良→柱状改良→鋼管杭の順に高価になります。

当社は、写真のような砕石による改良をしています。
以前は一般的な柱状改良を行ってました。
セメントミルクを注入しながらその場にある土壌を柱状に固めて
コンクリートの柱を地中に作る方法です。
この場合、固化材がその土地の土壌と混ざることで化学反応で
汚染を招く可能性があると言われます。
地面の中には何が埋まっているかわからないからです。
また、コンクリートの柱自体は産業廃棄物となります。
これでは環境への負荷が大きいということで天然の砕石を使う
ことにしました。
またこの工法は、地盤の液状化が起きそうになったとき砕石の隙間
が水圧を下げて液状化を抑制してくれます。
改良工事も将来のことを考えて工法を検討してください。

最近特に地盤改良をしないで地盤保証を付けるというところがあります。
消費者にとってはいいことかもしれませんが、不同沈下が起きたときのことを
考えるとしなければいいというものでもありません。
もちろん保証はされるのですが(保証といってもかなり細かい規定があります)
どうしてこのようなことができるかというと、地盤の不同沈下が起きる確率が
大変低いからです。
本来、地盤補強をしなければならないところに家を建てようとするから起きる
ことでもあります。
無理な開発や昔なら建てなかったようなところにも家が建つことがあります。
これは広島での土石流や福島での津波の時にも影でいわれたことです。
古い地名を調べるとその土地の由来が解るといいます。
今はそのような地名も消えて新しく聞こえのいい地名に変わっているところが
たくさんあります。

見晴らしのいいきれいに整った開発地はいかにも住みやすそうで、あこがれる
気持ちはよくわかりますが、数10年経つと世代が変わりさびれた団地になることは
多々あります。
住むところも将来を考えて選びましょう。

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