コラム

 公開日: 2016-07-17 

古民家鑑定 古民家の耐震性は?


(写真は倉敷美観地区にある大橋家住宅です)
古民家鑑定という制度があります。
築50年以上の家を古民家と位置付けています。
古民家というと、築年数ではなくどんな作り方をしているかで判断すべきという意見もあります。
伝統工法イコール古民家という考えもあります。
鑑定調査によると古民家といわれる家の築年数の平均は111年です。
平均的な大きさは、50.78坪
平均建物価格は、4,342,082円(古民家鑑定独自の査定による価格)
鑑定結果は6段階評価されます。
 残念ながら再生は難しいようです
 伝統資財(古材)の買い取りでの解体が可能です
 伝統資財の再活用が可能です
 コストはかかりますが再生可能です
 再生移築が可能です
 現状のまま維持可能です
この中で最も多い評価は
コストはかかりますが再生が可能です

築50年以上の家になると
屋根の仕上げは8割以上が和瓦です。
工法はもちろん伝統構法が多くなります。
外壁の仕上げは漆喰及び板
構造に支障をきたす雨漏れの有無は8割以上が形跡があります。

鑑定希望者は所有者または購入希望者です。
気になる点はやはり耐震性能です。
長く持たせるには構造が大事です。

この記事を書いたプロ

輪和建設株式会社 [ホームページ]

中西直己

奈良県大和郡山市満願寺町814-6 [地図]
TEL:0743-53-3355

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
中西直己 (なかにし なおみ)さん

吉野杉や吉野檜など、天然木を用いた木造住宅を提案(1/3)

 奈良県大和郡山市で、木造住宅の新築、建て替え、リフォームを行う「輪和建設」。モデルハウスを併設した事務所の前を富雄川がゆったりと流れ、春には美しい桜並木が、夏には川面を抜ける涼やかな風が訪れる人を迎えてくれます。 「私どもは、奈良県内...

中西直己プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

現場での対応力

会社名 : 輪和建設株式会社
住所 : 奈良県大和郡山市満願寺町814-6 [地図]
TEL : 0743-53-3355

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0743-53-3355

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

中西直己(なかにしなおみ)

輪和建設株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
難しい構造計算
イメージ

今、着工を控えた家の長期優良住宅の認定を取るために構造計算をしてもらっています。以前は自社ですべて計...

[ 木の家 ]

焼き杉を使った塀
イメージ

焼き杉の塀を造っています。既成の焼き杉の板もありますが、両面を焼いた焼き杉はありませんから、取引先の...

[ 木の家 ]

耐震補強 新しく基礎を造る
イメージ

築40数年の家をリフォームさせてもらっています。入母屋造りのかなり立派な家です。写真はその家の小屋裏...

[ 古民家 ]

寒さは健康を阻害する?
イメージ

今日は秋晴れといった天気気持ち良かったですね。しかし、日を追うごとに寒くなってきます。ここ数年は、...

[ エアパス工法 ]

省エネ性能に優れた家
イメージ

今日は完成見学会でした。「エコハウス」というのがあります。省エネな家のことです。今の一般的な家は次...

[ エアパス工法 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ