コラム

 公開日: 2015-11-09 

地盤改良の偽装


マンションの地盤改良の偽装が問題になっていました。
住宅の地盤改良と違って規模が大きい、住んでいる
家庭の数も多いので、対応は大変です。
賠償もかなりの額になるでしょう。

普通の住宅の場合、調査会社に地盤調査をしてもらい
調査結果に基づいて改良工事が必要か不要かの判断
をしてもらいます。
改良が必要な場合は、改良会社に依頼することになります。
調査会社が改良工事の班を抱えているところが多いです。


その工程の中で、工務店が目を通すのは調査結果報告書と
改良があった場合の工事完了報告書だけです。
改良工事自体は、改良会社に任せきりです。
専門分野なので工務店ではわからず実際、設計通りに杭が
撃ち込まれているかどうかの確認はしません。
しないというより地中のことなので確認の使用がありません。
信用するしかないのが現実です。
万一、不同沈下が起きても保証がついているという安心感も
あるからです。


建築工事というのはグレーな部分が多いと思います。
使う材料やかかわる職人、職種が多くすべてにおいて正確に
検査できないという面があります。
大手になればなおさらです。
数10人、数100人の人が出入りします。
職種ごとの責任施工になっているでしょう。
特に地盤改良などは地中ですから確認できません。
業者が出したデータを信用するしかないでしょう。
たとえ偽装であっても。
ただ、あの「管理者」が担当した物件がどこどこに何件などと言
われますが、1個人が独断でできることではないのは誰もが解る
ことだと思います。
また、あの会社が施工した物件が何件とも言われていますが、
疑い出だせば、「あの会社だけが」とも言えません。
「限られた工期の中で施工しなければならない」
という立場が原因と書いている週刊誌もありますが、他にも原因
があるかもしれません。
日本は地震も多く、建築技術は他国よりも優れているはずです。
ただ、施工基準を守らなければその技術はないのと同じです。

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中西直己

奈良県大和郡山市満願寺町814-6 [地図]
TEL:0743-53-3355

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