コラム

 公開日: 2015-10-02  最終更新日: 2017-04-21

建て替えとリフォーム


リフォームの現場です。
床・壁・天井を撤去したところです。
これからサッシも取り替えますから、ほぼスケルトン状態になります。
土間は、現状 土の状態ですから防湿シートに土間コンを施工します。

リフォームの仕事が増えています。
今までなら建て替えを考えた人もリフォームを選ぶ人が増えました。
廃棄処分するよりは使えるものは使ったほうが、環境にもいいですし
物を大事にするのはいいことです。
しかし、あまりに施工費がかかってしまう場合は施工者側としても
判断に迷います。
予算が許すのなら、あといくらか補充すれば建て替えられるという
ことも考えます。
実際、何度か施主さんから「建て替えればいくらになります」と
訊かれたこともあります。

建て替えたほうが、自由に間取りを変えることができますし、構造的
にも安全です。
しかし、建て替えの場合は解体費用が余分にかかります。
また、法的に既存の大きさが確保できない場合もあります。

このリフォームですが、どこまでするかで施工費がかなり変わります。
耐震を重視したい人、断熱を重視したい人、同じ断熱・耐震でも
ランクがあります。
サッシ一つをとってもランクがあります。
それでも、在来工法の家はまだ比較的簡単ですが、伝統構法と
言われる古民家の場合は、更に費用が掛かります。

これからもリフォームの仕事は続くと思いますが、リフォーム後の耐用
年数なども考えて施工者側とよく相談して取り掛かりましょう。
しかし、今住んでいる家を取り壊すのは忍びない、とか 今の家に
思い入れがある といった気持ちの面も大事です。

その他のリノベーション⇒http://mbp-nara.com/rinwakensetu/column/?jid=114




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中西直己

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