コラム

 公開日: 2015-04-02  最終更新日: 2017-04-21

古民家を購入する



古民家に住みたいと思っている人もいると思います。
当社にも何件か問い合わせがあったり、実際購入して
リフォームをという人もいます。

しかし、なかなか理想の古民家というのは見つかりません。
どこかで妥協しないといけませんが、あとから変えることが
できない部分を優先して考えましょう。
立地条件などは、あとから変えることはできません。

購入には資金が必要です。
不動産屋さんに仲介してもらうとなれば、仲介手数料が
かかります。
物件費用の3%+6万円+消費税

登記や銀行融資を受けるならその手数料(15万から20
万円位)

契約書に貼る印紙(1万から2万円)

下水道や上水道の分担金

リフォーム費用 これがかなりかかることがあります。
リフォームしたいなら物件購入時にリフォーム費用も含めて
借りる方があとでリフォーム費用だけ借りるより安い金利で
借りられます。
(一部、全国古民家再生協会発行のジャパトラ抜粋)

ただ、古民家というと黒くいぶされた大きな梁や茅葺の屋根
そのような建物を利用して造ったカフェや店舗の造りを想像
して憧れで購入を考える人もいるようです。
そのような理想的な古民家はなかなか見つかりませんし、
夏の暑さはともかく、冬の寒さは今の高気密高断熱とは比べ
ものになりません。
多少の不便は、ある程度の覚悟が必要です。

古民家のリフォーム⇒http://mbp-nara.com/rinwakensetu/column/?jid=104

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中西直己

奈良県大和郡山市満願寺町814-6 [地図]
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