コラム

 公開日: 2014-06-12  最終更新日: 2018-01-06

床下の土間コンクリート


床下の湿気がひどく束が腐朽しかけていたので床板、根太、大引
を撤去しました。
また床下の土が多いので、余分な土を漉き取っています。
土間コンクリートの分だけ土を撤去しています。
確かに、土間全体が湿っぽい感じがします。
施主さんに伺ったところもとはこのあたり一帯田んぼだったそうです。
床下に湿気が多い家はよくあります。
宅地自体が低かったり、建物周囲の地盤(庭)よりも家の床下が低
かったりすると当然湿気やすくなります。
床下は少なくとも建物外周の地盤よりは高くしておかないと水は入り込
みやすくなります。
かといって、どこまでもあげられるものではなく、点検のためにも床下の空間
は人が通れるだけの高さ(35㎝位)を確保しておくことが必要です。



鋤取り整地が完了しました。
これから、防湿シートとメッシュ筋を敷いて土間のコンクリートを打設します。
これで床下の湿気は防げます。

リフォームの打合せをしているとよく施主さんから「床下の土間コンクリートは施工
してくれるのですか。」と訊かれます。
床下の土間コンをお勧めする会社さんが多いのでしょうか。
本当に床下が湿っていて構造材に支障をきたすような状態ならば必要ですが、
なんのためにその施工をするのか確認しましょう。
土間の防湿コンクリートを施工したから言って既存の基礎とは一体にはならない
ので基礎や家が丈夫になるわけではありません。
本格的に基礎の補強が必要な場合は、メッシュ筋ではなく異形鉄筋を使って
既存の布基礎にアンカーを打設してコンクリートを打つ必要があります。
力のかかる構造材の下に基礎がない場合、部分的に布基礎を施工することが
あります。
その布基礎がたくさん必要でなおかつ床下の湿気対策をしたいといった場合、
新たにべた基礎を施工する要領で施工することもあります。
しかし、防湿コンクリートはあくまでも湿気対策として施工するものです。
床全体の撤去復旧からコンクリートの打設とかなりの費用が掛かることですからコスト
パフォーマンスを考えて採用してください。

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