コラム一覧

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不動産は財産? 投機対象?

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 値下げの連鎖始まる? 最近、東京の不動産取引で感じる 値下げの連鎖オリンピックを待たずに不動産価格は下落に転じるのでしょうか!?相続・相続税に大きく影響する不動産の価格動向について考えてみたいと思います。1973年 ニクソンショック1979年 オイルショック1987年 ブ... 続きを読む

相続と不動産

2017-08-20

男女とも世界2位に!

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 日本人の平均寿命、男女とも世界2位に! 厚生労働省の調査で2016年の日本人の平均寿命が発表されました。女 性 ・・・・・ 87.14歳男 性 ・・・・・ 80.98歳男女ともに過去最高を更新!国際比較では男女ともに世界第2位の長寿国との事です。... 続きを読む

相続と認知症

2017-07-28

住居は遺産分割対象外に!?

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 住居は遺産分割対象外? 2017年7月18日法制審議会にて【 配偶者に贈与された住居は遺産分割の対象にしない 】という試案が新聞一面やテレビ・ラジオにて報道されました。趣旨として 遺産分割により 配偶者が長年住み慣れた 住居の売却や退去を余儀なくされ... 続きを読む

相続と相続税

2017-07-22

相続税は概算〇〇〇万!?

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 相続税は概算〇〇〇万円ですね! 相続税は概算〇〇〇万円ですね!こんな言葉が飛び交うのが 【 相続ビジネス 】 の現場です。とある資産家のお話『 出島さん、相続税対策は既にやりました。 』 「 で、いくら相続税が減ったのですか?」『 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ 』 とある... 続きを読む

相続と相続税

2017-07-01

【自筆証書遺言】 は争続の元?

 【 事実は小説より奇なり 】 遺言は片思い、自筆証書遺言は 糸の切れた凧のように・・・相続のご相談で『 あるべき遺言書が見当たらない!』『 仏壇の引き出しに入っていた封筒が無い!』『 自身に都合の悪いことを書かれていた兄弟が遺言を処分した!』『 父親から聞か... 続きを読む

遺言

2017-06-13

確実に想いを伝える 【遺言公正証書】

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 【相続に備えて遺言?】 今回は、この半年間で6件もあった【遺言書】の?なお話しです。○親が亡くなる直前まであった遺言書が見つからないのですが・・・○親から聞いてた内容と違うのですが・・・○遺言書の内容を訂正された形跡があるのですが・・・○親の筆跡と明らかに違うのです... 続きを読む

遺言

2017-06-04

相続対策における 【家族信託】 の活用

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 相続対策における 【家族信託】 の活用 前々回、健康寿命と平均寿命についてお話しさせて頂きました。元気で自立した生活が出来る期間 【健康寿命】 で最後を迎える人と、病気や認知症などにより 【意思能力や判断能力が失われる期間】 が訪れ、人や施設に頼ることで最後を迎える人があるこ... 続きを読む

相続と認知症

2017-02-28

相続税にも影響!2022年問題!!

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 不動産の2022年問題 大都市の まとまった農地が2022年以降、大量に売りに出ることで需給バランスが崩れ、地価に大きく影響すると懸念されている問題。 【都市緑地法等の一部を改正する法律案】 都市における緑地の保全及び緑化並びに都市公園の適切な管理を一層推進するととも... 続きを読む

相続と相続税

2017-02-25

相続対策と健康寿命

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 相続対策は元気であってこそ!  日本人の平均寿命が延び続けて、2015年は男性80.79歳、女性は87.05歳とのこと。(2016年7月厚労省発表)流石!最長寿国 【日本】 と思いきや、最長寿国は香港。男性は81.24歳、女性は87.32歳だそうです。香港はWHO非加盟のた... 続きを読む

相続と認知症

2017-02-12

国税をクレジットカードで払いませんか?

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 国税をカードで払ってポイントをためる? 平成29年1月からクレジットカードで夜間休日を問わず、24時間いつでも国税の納付が出来るようになりました。(システムメンテナンス時を除く)納付可能な下記税目に加え、付帯税(加算税や延滞税など)も納付可能です。クレジット... 続きを読む

新着情報

2017-01-28

教育資金贈与は 昔から非課税です!

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 教育資金贈与 とは?  『教育資金を子や孫へ贈与する場合、金融機関等を経由すれば 受取り手一人当たり1,500万円まで非課税とする。』 という制度です。 現在 大人気だとか。あれ! 扶養義務者から贈与される生活費や教育費は もともと贈与税はかからないはずですよね!国税庁が... 続きを読む

相続と相続税

2017-01-21

相続税の連帯納付義務

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(連帯納付の義務)相続税法第34条には 『相続税の納付については、同一の被相続人から相続又は遺贈により財産を取得した全ての者は、その相続又は遺贈により各自が受けた利益の価額を限度として、相互に連帯して相続税を納付しなければならない。』 こととされています。 恐ろしいことに ... 続きを読む

相続と相続税

2017-01-18

相続税の物納は難しい

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【相続税の物納】とは 国税は、金銭で納付することが原則ですが、相続税については、延納によっても金銭で納付することを困難とする事由がある場合には、納税者の申請により、その納付を困難とする金額を限度として一定の相続財産による物納が認められています。下記グラフが示すように【延... 続きを読む

相続と相続税

2017-01-16

上場株式の物納見直し

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 上場株式の物納見直し 平成29年度税制改正大綱において、上場株式の物納要件が一部見直しされました。【株式・社債及び証券投資信託等の受益証券のうち金融商品取引所に上場されているもの等を国債及び不動産などと同順位(第一順位)とし・・・】物納には優先順位があり、まず国... 続きを読む

相続と相続税

2017-01-12

相続と相続税

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相続と相続税。似て非なる二つの言葉、ご相談を受けていて最も注意して慎重に二つのお気持ちとお考えを確認させて戴きます。先ずは 【相続税】 (相続税対策)【 遺産額 > 基礎控除 】 という場合に相続税が発生します。平成27年中に亡くなられた方のうち、相続税の課税対象となった割... 続きを読む

相続と相続税

2017-01-10

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出島克則(でじま・かつのり)さん

本当に満足してもらえる不動産売買・相続相談を目指します(1/3)

 奈良市西登美ヶ丘に店舗を構える株式会社出島不動産相続相談所。不動産の売買、空き家管理・相続などの相談が主な事業ですが、物件情報を一切表に出していません。そこには、代表の出島克則さんのこだわりが込められていました。 「あえて『不動産業者ら...

出島克則プロに相談してみよう!

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会社名 : 株式会社出島不動産相続相談所
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