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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

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中西 直己

2017年04月24日 投稿

エアパス工法の家 高気密・高断熱の家と比べてどうなのか

エアパスグループでは、実際に実験棟を使ってエアパスの効果を知るための 温熱性能をシミュレーションしています。 エアパス棟 ビーズ法ポリスチレンフォーム断熱材        屋根:70ミリ 壁:63ミリ 基礎:50m 在来棟   グラスウール16K(温熱等級4)        天井:160ミリ 壁:90ミリ 床:90ミリ 以上の断熱材を使って同じ間取りの家での実験結果です。...

中西直己

エアパス工法

上村 裕美子

2017年04月20日 投稿

3Dマイホームデザイナー講座 少しお席ありますYO!

3Dマイホームデザイナーユーザーの皆様 こんなこともあんなこともできるってこと知ってましたか? お施主様に完成予定のお家をイメージしてもらえるように 背景に周囲の風景写真を取り込んで3Dで作ったお家をはめ込むという方法があります。 よりリアルで周りとどんなふうに馴染むのかなども見えてくるので お施主様のモチベーションも上がってくるのは間違いなし!...

上村裕美子

セミナー

中西 直己

2017年04月16日 投稿

プレゼンに使う模型

今リフォームの打合せをさせてもらっています。 今の玄関ホールが今一つ気に入らないというので 変化をつけて見栄えのいい場所にしてほしいとの希望です。 平面図のパースで提案させてもらったところ気に入ってもらえましたが、 今一つイメージがつかみにくいようです。 そこで担当の設計の子が造った模型がこれです。 2階で何をごそごそしているのかと思っていたら...

中西直己

家づくり

中西 直己

2017年04月15日 投稿

エアパス工法の家で結露

エアパス工法の検査に来ています。 断熱の欠損がないか、貫通部の断熱はできているか、 熱橋(空気層に金属が露出していないか)はないか、 空気層の区画割は正しいか、ダンパーんの割り付けは 計画通りかなどを検査して回ります。 エアパス工法の家は、夏の炎天下などでは室内に入ると 涼しさを感じることができます。 先日のことですが、現場は断熱(エアパス)の施工が終わり、...

中西直己

エアパス工法

竹田 正樹

2017年04月14日 投稿

婚活中のデートで大事な事

久々のコラム更新! 今日は婚活中の方のデートについてあれこれ書かせて頂きます。 交際に入ったら当然デートをします。昔のようにお見合いが終わったら婚約ではありません。 そのデートを重ねて、お互いの気持ちを確認しあい成婚(結婚)へ繋がります。 このデートが大切ですが、今の方(20代~30代)はデートベタな方が非常に多いです。...

竹田正樹

判断と決断で婚活の成否は分かれますよ!

上村 裕美子

2017年04月11日 投稿

トレンドセミナーに行ってきました!

今年も行ってきました!西垣ヒデキ&越川洋平両先生方の楽しいトレンドセミナー! 毎年インテリア、カラー、素材などいろんなトレンド情報をお二人で現地に足を運んで 肌で感じた会場の雰囲気や各メーカーの考え方などを わかりやすく教えていただけるセミナーです。 今年のトレンドは安定感のあるヘキサゴン柄が注目されているとのこと!...

上村裕美子

インテリア

泉田 裕史

2017年04月10日 投稿

相続税基礎控除引き下げによる申告義務者の増大

相続税の基礎控除が2015年より引き下げられ、今まで相続税の申告とは無縁であったサラリーマン家庭でも、申告が必要な場合が増加しています。いくら財産があると相続税の申告が必要となるのでしょうか。...

泉田裕史

資産税務

中西 直己

2017年04月08日 投稿

無垢材を使った仕上げ

当社は、リフォームもなるべく自然素材を使います。 この天井板も杉の無垢の板を使っています。 こちらの天井板も同じです。 自然素材にこだわると材料費が高くなります。 特に和室に使うような材料はそうです。 新建材ならラミネート天井と言ってベニヤにフィルムを貼った 建材を使うのが一般的です。 この材料はそれほど高価なものではありません。...

中西直己

木の家

新谷 貴司

2017年04月07日 投稿

ならまちで「小さな会社向け集客セミナー」を開催する理由

今回栢野さんのセミナーを企画したのは、私自身が栢野さんの最新の本を読んで、もっと詳しい事例を深く知りたいと思ったのが一番大きいです。 昨年末に出た「小さな会社の稼ぐ技術」では50ほどの会社の逆転事例が載っております。 本を読むだけでも 「これを実践してみよう」 「これは自分でもできるんじゃないだろうか」 「これが全然できていなかったなー」...

新谷貴司

業務内容に関すること

中西 直己

2017年04月07日 投稿

畳コーナー どれくらいの高さがいい?

畳コーナーです。 リフォームでリビングに造らせてもらいました。 最近の家は畳の間が少なくなりましたが、畳はそのまま横に なったり座ったりと便利なものです。 昔は板の間より高級なものとされていました。 畳自体が高価だったからでしょう。 次に畳コーナーの高さはどれくらいがいいでしょう。 腰を掛けるには30㎝から40㎝位が楽です。...

中西直己

木の家

中西 直己

2017年04月01日 投稿

エアパス工法の家 屋根

エアパス工法の家ですが、この家は和瓦を使っています。 当社は、ガルバリウムを使うことが多いです。 エアパスの場合は、ある程度屋根に熱を持ってくれた方が空気が 循環しやすいという特性があります。 和瓦はそのものが重いので昨今の地震の影響で屋根を軽く造る 傾向があります。 しかし、和瓦は日本独特の昔からある屋根材で根強い人気があります。...

中西直己

エアパス工法

中西 直己

2017年03月28日 投稿

薬剤処理

薬剤処理をしています。 劣化対策として、地面から1mの部分は処理することが義務付けられています。 (長期優良の認定を取っているためですが、対象となるのは柱などに桧以外の 樹種が使われている場合です) シロアリ対策ですが、薬剤もなるべく人体に影響のないものが使われるようにな りました。 知っている人もいると思いますが、エコボロンというホウ酸系の薬剤です。...

中西直己

木の家

新谷 貴司

2017年03月27日 投稿

理解と実践につなげるには具体的な事例が必須です

「五人の部隊と三人の部隊が、相手を全滅させるまで接近戦をすると、五人の部隊が二人生き残る」 「しかし、これが遠距離戦になると、五人の部隊が四人生き残る」 有名な経営戦略の一つ、ランチェスター戦略を雑に要約すると、こうなります。     ええと、これだけで 「そうか、ならうちはランチェスター戦略にのっとって、●●を××すればいいのか!」 と閃いた方はおられるでしょうか?...

新谷貴司

オススメの本・ソフト

新谷 貴司

2017年03月24日 投稿

弱者の経営戦略 成功事例100連発セミナー

ベストセラー「小さな会社の稼ぐ技術」の著者・栢野克己さんを招いて、奈良市内(ならまち)で「弱者の経営戦略 成功事例100連発セミナー」を開催します。 ●日時:4月13日(木)19:00~ ●場所:ならまちの町屋貸スペースぼたん (近鉄奈良駅そば、JR奈良駅から東へ徒歩15分) ●参加費:4,000円...

新谷貴司

業務内容に関すること

中西 直己

2017年03月21日 投稿

古材を使った家をお考えの方へ

今度の日曜日(3月26日)に構造の見学会をさせてもらう家です。 以前建っていた蔵と納屋を取り壊して家族が住める離れを建てさせ てもらっています。 そして、そこで使われていた梁材を再利用させてもらっています。 屋根の野地板の施工が終わったところです。 合板(コンパネ)は使っていません。 杉板のほうが長持ちするからです。 ルーフィング(防水紙)の施工状況です。...

中西直己

古材

上村 裕美子

2017年03月17日 投稿

2017インテリアトレンドセミナーのご案内

 ファブリックインテリアのトレンドを聴きに行こう!  ファブリックインテリアトレンド2017 インテリアの仕上げはやっぱりファブリックだよね。 窓周り、ベッド回り、足元、、、、何もない部屋はスッキリかもしれないけど、 生活してる温かみ感も欲しいよね。 ファブリック(布)インテリアは人を温かく包み込み、その人のオリジナリティを空間に表現してくれます。...

上村裕美子

インテリア

中西 直己

2017年03月17日 投稿

新建材を使ったリフォーム

新建材を使ったリフォームです。 当社は、新建材はめったに使いませんが要望があれば対応させて もらいます。 今回は寝室に子供さんのピアノも置けるようにというリフォームです。 壁一面に造ってあったクローゼットを取り払って一部に窓を設けました。 窓の横にピアノを置く予定です。 床は梁補強をして根太を追加しています。...

中西直己

木の家

上村 裕美子

2017年03月14日 投稿

第3回目のマイホームデザイナーPRO9講座 ユーザーセミナー

第3回目のマイホームデザイナーPRO9講座を開催します。 今回は初心者用2回コース。 とにかく使ってみたいという方に使う楽しさを知ってもらうことを全面にして初心者用で2回コース。 部屋を作って自分なりのコーディネートを3Dで作ってみます。 一般IC、建築関係の方、是非参加してみませんか? PRO9ならではこんなことやあんなことができる!ってこと学んでみませんか?...

上村裕美子

セミナー

中西 直己

2017年03月11日 投稿

大工工事が終わって、これから仕上げに入ります

リフォーム工事の大工工事完了の検査に来ています。 昨年の10月から工事をさせてもらっていますから、ほぼ 半年の長い工事です。 離れで施主さんが住まわれているので施主さんにとっても 大変です。 格子の壁ですが、単なる意匠ではありません。 耐震補強工事ですから、これも耐力壁です。 大きな倍率は期待できませんが、光も通してくれてインテリア にもなります。...

中西直己

リノベーション

中西 直己

2017年03月07日 投稿

古材を使った家 

2階の床を下から見上げた写真です。 構造材は吉野の天然乾燥材を使っています。 梁は杉、柱は桧です。 天然乾燥材だと杉もきれいな薄茶色です。 機械乾燥材を使っている会社が多いですが、当社では天然乾燥に 拘って家造りを慕います。 こちらは加工する前の構造材です。 構造材もプレカットではなく、大工さんが墨付けをして手刻みしています。...

中西直己

エアパス工法

中西 直己

2017年03月06日 投稿

在来工法の家

この写真だけを見ると新築工事のようですが、これはリフォーム工事です。 今の住宅業界は新築工事が減少して、リフォーム工事が増えています。 全体の景気のせいか、建て替えるよりもリフォームでなんとか暮らしやすく できないかと考える人が増えたのが理由でもありますが、建て替えるのが 「もったいない」と思える家もあります。 先代の方がせっかく苦労して建ててくれた家だから、そこに住み続けよう...

中西直己

木の家

中西 直己

2017年03月03日 投稿

古材を使った家 上棟

古材を使った家の上棟です。 ちょうどいい古材があってよかったです。 梁にたくさんの網がかかっていますが、これは落下防止の網です。 安全対策は必要です。 大工さんの七つ道具の一つ、墨壷、墨差、差金です。 当社では、家は全て手刻みで造ります。 造作材も新建材は使わず、杉やヒノキを使って大工さんが加工します。 墨壷は必需品です。...

中西直己

エアパス工法

出島 克則

2017年02月28日 投稿

相続対策における 【家族信託】 の活用

 相続対策における 【家族信託】 の活用  前々回、健康寿命と平均寿命についてお話しさせて頂きました。 元気で自立した生活が出来る期間 【健康寿命】 で最後を迎える人と、病気や認知症などにより 【意思能力や判断能力が失われる期間】 が訪れ、人や施設に頼ることで最後を迎える人があること、そして、その時の対策や手段について簡単に触れました。...

出島克則

相続と相続税

上村 裕美子

2017年02月26日 投稿

第2回JAFICAカサデバルサ改装プロジェクト(2017年2月)参加してきました!part6

街中を歩いて何か部屋に飾るものはできないか考えてました。 ふと立ち寄ったフライングタイガーで見つけた小さな写真立て2つ 赤の額縁と青の額縁が気に入って購入。次いで中に入れる物。ガウディミュージアムショップが街中に何カ所かあるので何気なく立ち寄って見つけたガウディらしいタイル柄のコースター。これイケる! で和紙の色紙をタイルの後ろに添えて飾ってみました。。...

上村裕美子

インテリア

上村 裕美子

2017年02月25日 投稿

第2回JAFICAカサデバルサ改装プロジェクト(2017年2月)参加してきました!part5

それでは本題に戻りましょう。 最初に見てもらった通り前回の作品が素晴らしすぎたので手が出せないってこともありました^^ゞ そこで作品を残しつつコラボする形で改装することにしました。 バルセロナに着いた翌日プロジェクトチーム全員で郊外のIKEAと地元のホームセンターに買い出しに行きました。 IKEAは大阪:鶴浜のIKEAと全く同じ作りでした。 ...

上村裕美子

インテリア

上村 裕美子

2017年02月25日 投稿

第2回JAFICAカサデバルサ改装プロジェクト(2017年2月)参加してきました!part4

前回に引き続き観光編 バルセロナは世界でも1番行きたいといわれている観光地。 サグラダファミリアもそうですが一杯他にも見るところがありました! グエル公園のバルコニー 一緒に行ってくれた娘と映っています  グエルさんはガウディの支援者であり、パトロンとなった大富豪。 ガウディが100年先の住宅を設計した跡地がグエル公園になっているそうです。...

上村裕美子

インテリア

出島 克則

2017年02月25日 投稿

相続税にも影響!2022年問題!!

 不動産の2022年問題  大都市の まとまった農地が2022年以降、大量に売りに出ることで需給バランスが崩れ、地価に大きく影響すると懸念されている問題。  【都市緑地法等の一部を改正する法律案】 ...

出島克則

相続と相続税

上村 裕美子

2017年02月24日 投稿

第2回マイホームデザイナーPRO9講座in大阪

第2回目のマイホームデザイナーPRO9講座を開催します。 今回は初心者用2回コース。 とにかく使ってみたいという方に使う楽しさを知ってもらうことを全面にして初心者用で2回コース。 部屋を作って自分なりのコーディネートを3Dで作ってみます。 一般IC、建築関係の方、是非参加してみませんか? PRO9ならではこんなことやあんなことができる!ってこと学んでみませんか?...

上村裕美子

セミナー

中西 直己

2017年02月23日 投稿

現行の耐震基準は正しいのか

日本建築学会が、熊本益城町中心部の木造建築1955棟を 1.旧耐震基準と言われる昭和56年6月以前に建てられた木造建築物 2.昭和56年6月から平成12年5月までに建築された建物 3.現行規定が適用された平成12年6月以降の木造建築物 に分類して地震による倒壊状況を分析しました。 旧耐震基準の木造建築物は759棟のうち214棟、28.2%が倒壊しました。...

中西直己

木の家

上北 洋介

2017年02月23日 投稿

養子縁組と相続

学園前司法書士事務所の司法書士上北です。 お読み頂いてありがとうございます。 様々な理由で養子縁組がされています。 相続との関係ではどうなるのか?という点を考えたいと思います。(特別養子縁組は特殊なケースですので考慮しません) 通常の養子縁組(普通養子縁組)ですと、相続上は通常の子供と同じ扱いになります。 養親の方が亡くなれば、子と同様の扱いで相続分を取得します。...

上北洋介

相続・遺言

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